Le modèle doit prendre sa forme définitive, être prêt à demander les autorisations nécessaires et servir de base au calcul du CPE.

  • Dimensions finales et remplissage de la construction
  • Dimensions finales et détails des installations
  • Budget dans lequel nous donnons corps au niveau 5 de la NEN 2699 à partir du détail, que nous pouvons appeler composants

                         

 

Choix des éléments influençant le bilan énergétique et le CPE du projet Pontsteiger à Amsterdam.

Le bâtiment sera relié à la centrale de valorisation des déchets de Westpoort pour le chauffage et aura un score CPE de 40 % inférieur aux exigences du décret sur les bâtiments. Les appartements de luxe sont équipés en standard de la domotique dans une installation contrôlée par KNX. Hiensch Engineering fournit la conception de toutes les installations, entièrement élaborée en BIM Revit MEP, ainsi que l'accompagnement pendant la réalisation et la livraison. Le projet Pontsteiger s'inscrit dans la stratégie de développement de la ville portuaire d'Amsterdam. En raison de la taille et de l'emplacement de Port-City, le "marché" est suffisant pour mettre en pratique les innovations techniques et les nouveaux services.

Les sources d'énergie durables, telles que l'énergie provenant de la centrale de valorisation des déchets et la chaleur et le froid provenant de l'eau de la rivière IJ, ne sont qu'à un jet de pierre.

Par ailleurs, de plus en plus d'entreprises de la zone portuaire travaillent sur l'économie circulaire. Ce sont des conditions favorables pour que Port-City soit à la pointe de la durabilité.

 

Les ambitions en matière de durabilité sont les suivantes : Réduction de 75 % du CO2, mobilité sans émissions, quartiers étanches à la pluie, réutilisation de 50 % des matières premières et tri des déchets à 65 %. Le projet de Pontsteiger lui-même est extrêmement durable et économe en énergie, avec un CPE de 0,25. Le projet de Pontsteiger a été construit dans le respect de l'environnement, en utilisant des matériaux durables et nécessitant peu d'entretien. Le système intégré de chauffage et de refroidissement par le sol régule la température du logement de manière efficace et durable, sans raccordement au gaz. Le CPE du bâtiment de 0,25 est inférieur à l'exigence légale de 0,4. Cela est dû à l'utilisation de nos stores en combinaison avec du triple vitrage, des panneaux solaires, un toit végétal et le raccordement au chauffage urbain basé sur l'énergie résiduelle.

 Protections solaires

Les logements exposés au soleil sont équipées de nos stores solaires Schellekens&Schellekens de la plus haute qualité, commandés électroniquement avec un smartphone ou une tablette, par exemple. Les grandes ouvertures de la façade sont équipées du système Kawneer RT 72 pour les fenêtres et les portes de Rollecate, un système parfait doté de la technologie d'isolation reflex pour répondre aux exigences d'isolation requises.  Toutes les fenêtres sont grandes et fabriquées en verre isolant HR++. Lors de la conception de ce projet, le futur occupant a occupé une place centrale. La plus belle vue, la meilleure position au soleil et une division optimale de l'espace de vie ont été prévues. Une raison suffisante pour accorder une grande attention au choix du bon type de store. La hauteur et la position posent des exigences élevées aux stores solaires. La situation sur l'eau, combinée à la hauteur du bâtiment, à l'emplacement et à la finition luxueuse, pose de grandes exigences à nos stores 826 Proscreen® Zip de Schellekens & Schellekens. Un avantage majeur de ces stores ProScreenZip® est qu'ils ne se relèvent pas immédiatement lorsque le vent souffle. Cette solution a été choisie en raison de la résistance au vent élevée du Proscreen® Zip 95 à la force du vent 8 et aussi en raison de la réflexion optimale de la lumière. Les fermetures éclair latérales assurent une étanchéité optimale contre les rayons du soleil. En tant que spécialiste des stores, tous les écrans ont été conçus en BIM 3D.

Comme l'ensemble du projet a été dessiné en open BIM, nous avons pu obtenir les dimensions de nos stores directement à partir de BIM et il y a eu beaucoup de consultation et de coordination avec les parties concernées au préalable, de sorte que les coûts de défaillance ont été limités.

 

Pour les tours, les éléments de façade préfabriqués, y compris les fenêtres, les vitrages et les brise-soleil, ont été livrés et assemblés en un seul mouvement. Les bâtiments de faible hauteur ont été assemblés sur place.

Panneaux solaires

 

 

Une partie du toit de Pontsteiger est équipée de panneaux solaires qui fournissent l'énergie nécessaire au fonctionnement du bâtiment. Une partie de cette énergie est fournie directement aux 66 grands appartements. Les 16 panneaux solaires installés dans chaque appartement fournissent une telle quantité d'électricité que les résidents sont autonomes en matière d'électricité pendant plusieurs mois de l'année.

Toit végétal

 

 

Grâce à la coopération avec Kingspan, Icopal et Van Wylick, TotaalDakConcept a eu une part importante dans la réalisation des constructions de toit plat de Pontsteiger, où une attention explicite a été accordée à la performance énergétique. Le bâtiment de faible hauteur a été doté d'un toit végétal.